2025年11月21日，第三屆邁點(diǎn)住房租賃項(xiàng)目盛典在杭州大會(huì)展中心隆重舉行。本次活動(dòng)立足城市更新發(fā)展趨勢(shì)，匯聚住房租賃頭部企業(yè)與創(chuàng)新案例，探索租住需求升級(jí)背景下運(yùn)營(yíng)新范式：以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)行業(yè)研判、用城市樣本解碼運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、通過資源協(xié)同重塑租賃價(jià)值，共同構(gòu)建更具韌性、溫度與成長(zhǎng)性的青年居住解決方案推動(dòng)住房租賃行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展階段進(jìn)階。
在此次行業(yè)權(quán)威盛會(huì)上，珠光集團(tuán)憑借卓越的產(chǎn)品力與運(yùn)營(yíng)力，旗下標(biāo)桿項(xiàng)目斬獲兩項(xiàng)殊榮：
2025年中國(guó)住房租賃標(biāo)桿項(xiàng)目：
琴澳青年城
2025年中國(guó)住房租賃城市優(yōu)秀項(xiàng)目：
琴悅·大橫琴高級(jí)人才公寓
琴澳青年城于2025年開業(yè)，以“理想生活”概念構(gòu)筑灣區(qū)青年人才社區(qū)，重新定義琴澳新青年的生活新方式。公寓涵蓋34-70㎡的單間、一房一廳、兩房一廳等多種戶型選擇。此外，項(xiàng)目針對(duì)青年人才個(gè)性化的居住體驗(yàn)和豐富多彩的社交空間需求，琴澳青年城還規(guī)劃了社區(qū)會(huì)客廳、社區(qū)芳草地、社區(qū)玩樂場(chǎng)、社群活動(dòng)區(qū)和社區(qū)公配5大基礎(chǔ)模塊，并嵌入十余種功能場(chǎng)景模塊，多樣組合打造個(gè)性化活力的年輕力中心，賦能青年成長(zhǎng)與進(jìn)階。
琴悅·大橫琴高級(jí)人才公寓于2021年正式對(duì)外運(yùn)營(yíng)，是橫琴粵澳深度合作區(qū)內(nèi)首個(gè)標(biāo)志性大體量的社區(qū)型長(zhǎng)租公寓。該項(xiàng)目精心規(guī)劃3棟住宅樓，提供45-110㎡的單間、一房一廳、兩房一廳、三房一廳等多樣戶型選擇，精準(zhǔn)匹配橫琴各類人才的居住需求，以創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式和精細(xì)化服務(wù)為核心，打造提供高品質(zhì)租住空間，為橫琴的人才戰(zhàn)略提供了堅(jiān)實(shí)而有效的支撐。
在“城市標(biāo)桿”推介環(huán)節(jié)，珠光集團(tuán)以珠光集團(tuán)·琴樂寓品牌旗下標(biāo)桿項(xiàng)目——琴澳青年城為例，分享了基于“大社區(qū)+大運(yùn)營(yíng)”理念的獨(dú)特租住解決方案與實(shí)踐成果。
珠光集團(tuán)在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)之初就堅(jiān)持“運(yùn)營(yíng)前置”思維，通盤考量未來的運(yùn)營(yíng)模式、資金回籠與資產(chǎn)化路徑，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值與運(yùn)營(yíng)效率提升的雙重目標(biāo)。
珠光集團(tuán)充分整合景區(qū)、酒店、公寓、商業(yè)及會(huì)議會(huì)展資源，讓公寓業(yè)務(wù)絕非孤立存在，而是整體生態(tài)中與各板塊相互賦能的一環(huán)?！按笊鐓^(qū)+大運(yùn)營(yíng)”的核心，正是通過這種復(fù)合業(yè)態(tài)的疊加，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值的重塑與增值效益的倍增。
珠光集團(tuán)直面租賃市場(chǎng)同質(zhì)化、租金增長(zhǎng)見頂?shù)忍魬?zhàn)，清楚認(rèn)識(shí)到當(dāng)下的競(jìng)爭(zhēng)本質(zhì)是“社區(qū)生態(tài)與孤立房子的競(jìng)爭(zhēng)”，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，將工作重心放在構(gòu)建豐富的社區(qū)生態(tài)，增強(qiáng)客戶黏性，并拓展租金外的增值收入。
在運(yùn)營(yíng)方面，珠光集團(tuán)·琴樂寓始終秉持3QH服務(wù)理念，并與澳門旅游學(xué)院合作制定標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)流程SOP，有力保障了服務(wù)品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)效率。通過精細(xì)化、生態(tài)化的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)租金溢價(jià)與良好口碑，有效降低營(yíng)銷成本。
展望未來，在存量時(shí)代，運(yùn)營(yíng)力比地段力更重要，而卓越的運(yùn)營(yíng)力在于構(gòu)建“空間場(chǎng)景化+社群自生長(zhǎng)+服務(wù)溫度感”三位一體的系統(tǒng)性能力。
2025年來，珠光集團(tuán)·琴樂寓榮獲了中國(guó)住房租賃廣廈獎(jiǎng)“全國(guó)大型租賃社區(qū) 安居港灣·年度社區(qū)運(yùn)營(yíng)典范”及“全國(guó)人才安居‘好房子’示范項(xiàng)目”、2025全國(guó)品質(zhì)租住大會(huì)“2025中國(guó)好租住·綜合實(shí)力企業(yè)30強(qiáng)”等行業(yè)榮譽(yù)，并上榜邁點(diǎn)“2025年上半年集中式住房租賃企業(yè)開業(yè)規(guī)模50強(qiáng)榜單”及“2025上半年集中式住房租賃企業(yè)管理規(guī)模50強(qiáng)榜單”、克而瑞“2025年中國(guó)住房租賃企業(yè)Q3開業(yè)規(guī)模榜”、URI“2025三季度中國(guó)住房租賃國(guó)有企業(yè)規(guī)模力榜”等行業(yè)榜單。此次在邁點(diǎn)盛典榮獲雙獎(jiǎng)，也再次展現(xiàn)了行業(yè)對(duì)琴樂寓產(chǎn)品與品牌實(shí)力的充分認(rèn)可。
未來，珠光集團(tuán)·琴樂寓將持續(xù)深化“大社區(qū)+大運(yùn)營(yíng)”模式，全力夯實(shí)運(yùn)營(yíng)管理水平，響應(yīng)琴澳居民與產(chǎn)業(yè)人才多元化、品質(zhì)化的租住需求，加速推進(jìn)品牌化、連鎖化、規(guī)?；l(fā)展，為灣區(qū)人才提供更全面、優(yōu)質(zhì)的居住配套服務(wù)，助力住房租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
